Ето шокиращата сума, която средностатистическият нюйоркчанин харчи като предварителни разходи за жилище под наем
Преместването постоянно е огромна болежка, само че новите данни демонстрират, че за нюйоркчани то е и по-скъпо, в сравнение с мнозина могат да понесат.
Нещо повече, междинната цена за обезпечаване на нов апартамент чартърен в Ню Йорк стана толкоз скъпа, че доста наематели всъщност са принудени да останат в тези единици, откри неотдавнашен отчет от StreetEasy.
Според констатациите на портала за разгласи междинният наемател в Ню Йорк сега би трябвало да заплати колосалните $10 454 предварителни разноски, преди да може да се нанесе – най-високата първична цена, записана от услугата, откогато стартира да я наблюдава през 2010 г.
Това е нарастване от 7,1% по отношение на междинните първични разноски от 9 763 $ за 2022 година — и скок от 28,7% по отношение на междинните 8 125 $ преди пандемията през 2019 година Тези цифри се намалиха през 2020 година, когато редица нюйоркчани напуснаха града и провокираха пренасищане единици чартърен, което докара до по-ниски цени. Но при започване на 2021 година наемодателите значително покачиха цените експоненциално и от този момент тези предварителни разноски минаха по отвесна траектория.
Увеличаването на тези разноски — които нормално включват наема за първия месец, гаранционния депозит и таксата на брокер — сътвориха „ резултат на блокиране “, при който наемателите не могат да си разрешат да се изнесат.
Брокерските такси, откри компанията, съставляват най-голямата част от предварителните разноски, а градските хищници, които заплащат като изискване за лизинга си, евентуално харчат съвсем два пъти, или 42,9%, толкоз предварителни разноски, в сравнение с тези, които не го вършат t приблизително.
Това е изключително брутално за нюйоркчани с по-ниски приходи, отбелязва StreetEasy. Тези, които печелят междинния приход на семейството в Бронкс, могат да си разрешат по-малко от 1% от наемите отвън региона, заяви StreetEasy. Като цяло тази междинна цена към момента е повече от пет пъти над междинното салдо от $2000, което наемателите в Съединени американски щати имат в чекови, спестовни сметки или сметки на паричния пазар.
По-локално, наемателите в Бронкс, които печелят междинен приход от $45 517, би трябвало да изразходват 15,4% от този годишен приход за тези предварителни разноски, отбелязвайки най-голямата тежест в града. В Манхатън, чийто междинен приход от близо 96 000 $ е най-високият в рамките на града, наемателите би трябвало да заплащат близо 13% от годишните доходи, с цел да обезпечат нов лизинг.
Ситуацията, заключава отчетът, „ не е от изгода за пазара на наеми като цяло “ и упорства за въвеждане на повече политики, които да създадат пазара по-прозрачен и да ръководят „ финансовите отговорности “ на наемателите към наемодателите.
